Плюсы и минусы приватизации квартиры

До появления возможности приватизации жилья, существовало множество схем получения жилья. Это были и фиктивные браки, и обмен жилья с доплатой, а также просто прописка. Но с появлением законодательства позволяющего приватизировать жилье появилась возможность очень просто приобрести квартиру или дом. Но действующее законодательство до сих пор не отвечает на множество вопросов.

В России термин приватизация появился еще в 90-х годах прошлого века. В трудный и нестабильный период для страны это был огромный шаг на пути к капиталистическому строю. Окончание бесплатной процедуры приватизации не ограничивает права владельцев на недвижимость. И по-прежнему очень много споров о необходимости приватизации жилья, есть плюсы и минусы.

Выгоды и плюсы от приватизации квартиры:

— Собственники приватизированного жилья максимально защищены от мошеннических действий недобросовестных граждан. Выселение из приватизированного жилья очень сложная процедура, если, конечно, нет огромной задолженности по коммунальным платежам.

— Если приватизированную квартиру, находящуюся в аварийном здании, отдают под снос, то за такую квартиру дадут улучшенный вариант жилья, а не только 18 кв.м. которые положены по закону.

— Владелец приватизированного жилья может распоряжаться им по своему усмотрению, продавать, дарить и так далее, в отличие от варианта, когда жилище является муниципальной собственностью.

— Свобода выбора при вписывании и выписывании жильцов квартиры или дома.

— Под залог приватизированной квартиры можно взять кредит или ипотеку.

— Можно свободно делать перепланировку, в отличие от недвижимости, которая не приватизирована.

Отрицательные стороны и минусы приватизации квартиры:

— При наступлении форс-мажорного случая, все расходы по восстановлению жилья ложатся на плечи собственника.

— За приватизированное жилье следует уплачивать единый налог. На сегодня он рассчитывается по стоимости инвентаризации, но в дальнейшем может рассчитываться от рыночной стоимости, что станет большим обременением для малообеспеченных семей.

— Коммунальные платежи намного дороже для приватизированного жилья.

— Нет возможности получить субсидию на оплату коммунальных услуг.

Приватизировать или не приватизировать квартиру право каждого гражданина, но на сегодняшний день статистика указывает на то, что 80% жителей России выбрали путь приватизации жилья. При любых обстоятельствах, собственник жилья может всегда передумать и отменить приватизацию своего жилья.