Как взять квартиру в аренду

В наше время не все люди или семьи имеют собственное жилье, в таком случае неизбежно возникает вопрос об аренде жилья. Выбор съемной квартиры не простая задача, к ней нужно хорошо подготовиться. Всегда хорошо, когда есть родственники или друзья, которые могут помочь в данном вопросе. В ситуации же, когда помощи ждать неоткуда, придется прибегнуть к услугам посредников.

Огромное количество людей становятся жертвами непорядочных людей, а в случае невнимательного прочтения и подписания договора аренды, оказываются на улице без возврата денег. Чтобы не возникло таких ситуаций, нужно знать несколько правил для того, чтобы правильно снять квартиру.

При поисках квартиры для съема важно не попасться на удочку информационных агентств. По телевидению, в интернете постоянно рассказывают о таких компаниях — мошенниках, но, однако, люди, которые обращаются в подобные агентства, находятся.

Как правило, подобные организации размещают рекламу о предоставлении списка с квартирами, которые сдаются в аренду от собственников и недорого. За предоставления списка о жилье, которое подходит соискателю они берут определенную сумму. Люди, которые не хотят связываться с агентствами недвижимости для подбора жилья, охотно обращаются в эти информационные агентства. При оплате услуг такого рода агентству, соискателю выдается список, подходящих ему, квартир, в нем будут адреса, имена и телефоны людей, которые сдают жилье, как правило, квартиры, которые находятся в списке, либо не сдаются, либо она уже давно сдана.

Иногда, такие конторы даже заключают договор, но никаких обязательств, при несоответствии квартир с вашими желаниями, агентство не несет. Озабоченные поиском жилья, люди обычно, не читают договор перед подписанием. А стоило бы, так как предмет договора — услуги информационного характера, фактически они оказаны, человеку был передан список. А вот о возврате денег речи быть не может, единственный совет, не обращаться в такого рода конторы. Выявить их непросто, особенно, если они представились, как агентство недвижимости. Главное, что должно привлечь внимание, это невысокая стоимость услуг. Для агентств недвижимости интерес представляет получение гонорара за оказанные услуги. Кроме того, агентство не берет оплату до того момента, пока люди не заселяться. Ну и самое главное, если в договоре есть фраза «оказывает информационные услуги» — заключать такой договор нецелесообразно.

Если же у человека не хватает свободного времени для того, чтобы найти квартиру самостоятельно, или он просто не имеет желания этим заниматься, то прямая дорога в агентство недвижимости. Но следует помнить, что за свои услуги они берут комиссию, зато поиском квартиры и оформлением документов займутся сами. Клиенту останется просмотреть предложенные варианты и заключить договор.

На сегодняшний день мошенничество среди агентств недвижимости встречается реже, но все же такой вариант имеет место быть. Перед обращением в агентство нужно узнать о нем, как можно больше информации, стаж существования, отзывы реальных людей, а перед тем, как подписать договор аренды, нелишним будет взглянуть на паспорт хозяина и документы о праве собственности на квартиру.

Самостоятельно найти квартиру для аренды вполне реально. Проще всего это делать через сайты с объявлениями в интернете. Стоит учесть, что некоторые риелторы размещают объявления, не говоря, что они не собственники, надеясь, что при осмотре люди все равно заинтересуются квартирой, даже при наличии посредников. Совет такой, обзванивая объявления о сдаче квартир, не лишним будет уточнить, с кем ведется разговор.

Найдя подходящую квартиру, обязательно нужно посмотреть правоустанавливающие документы на квартиру и паспорт собственника, сверить все данные. Все документы должны являться оригиналами. При заключении договора, а такой должен быть обязательно, нужно указать ФИО обеих сторон, паспортные данные, сведения о квартире, то есть то, что написано в свидетельстве о праве собственности, условия заключения и расторжения данного договора, порядок оплаты, как квартиры, так и коммунальных услуг. Не лишним будет составить список имущества, находящегося в квартире, и акт приема передачи снимаемого жилья, указать все неисправности и изъяны квартиры, такие как, разбитое стекло или треснувший кафель в ванной. Все вышеперечисленные документы должны быть составлены и подписаны в двух экземплярах.