Как правильно инвестировать в недвижимость

Как правильно инвестировать в недвижимостьКогда у человека появляется свободная сумма денег, разумно инвестировать ее в какую-либо сферу для последующего получения прибыли. Возможностей для вложений имеется много, но если вы не планируете начинать серьезный бизнес, оптимальным для вас будет  правильное инвестирование в недвижимость.

Риск в данном случае минимален, потому что это сфера, которая гарантированно не понизится в стоимости, а наоборот, будет только увеличиваться. Помимо этого, приобретенное жилье можно сдавать, получая от этого регулярный доход, или продать после существенного повышения цены. Оба варианта гарантируют получение прибыли. Также вы можете сами существенно повысить цену приобретенного жилья, сделав хороший ремонт, что в будущем окупится и при сдаче в аренду, и при продаже. А если у вас есть возможность приобрести большое количество квартир, которые вы потом сдадите жильцам, вы избавитесь от необходимости ходить на службу каждое утро, получая постоянный доход в виде арендной платы. Таким образом, плюсы этого вида вложения очевидны. Тем не менее, есть несколько моментов, учитывая которые, вы гарантированно оправдаете свои инвестиции в недвижимость.

Самый распространенный и доступный вид вложения в недвижимость — это приобретение квартиры, которую можно в последующем сдавать в аренду. Здесь вам следует решить, жилье с какой площадью вы хотите купить, где оно должно быть расположено и в каком состоянии находиться. Наилучшим выбором станет покупка однокомнатной квартиры, сдавать ее в аренду будет достаточно просто. Тем не менее, при очевидных преимуществах этого капиталовложения, у него есть и небольшие минусы. Это в первую очередь необходимость обращения к риэлторам. Если количество сдаваемых квартир не превышает двух, будет не столь проблематично находить квартирантов и получать оплату. А если ваши финансы позволяют вам приобрести больше двух квартир, лучше будет инвестировать денежные средства в иную сферу. Либо приготовьтесь тратить довольно много своего личного времени на квартиры. А, если вы не захотите сами заниматься такими вопросами, будете вынуждены тратить большую сумму на услуги риэлторов.

Другая категория, выгодная для инвестиций, это коммерческая недвижимость. Доход от нее будет ощутимо выше, однако и стоить она будет больше. Кроме того, на этот вид недвижимости сложнее найти арендаторов.

А если вы не обладаете большой суммой денег, но хотите вложить их в недвижимость, разумно будет рассмотреть возможность приобретения квартиры в новостройке. Стоимость недвижимости этой категории может быть более высокой, но при этом есть возможность внесения оплаты по частям, что позволяет сделать его доступным для большого количества граждан.

Если уж у вас совсем немного денег, а вам хочется инвестировать в недвижимость, то рассмотрите такие варианты, как домик в деревне, дача или гараж. Все эти объекты также можно сдавать в аренду. Дом в деревне можно сдавать на постоянной основе, а дачу скорее всего только на летний сезон, так же как и гараж на зимний сезон. Преимущества такой недвижимости в более низкой стоимости начиная от 50 тыс. рублей. Важно, чтобы такие объекты имели свидетельство о государственной регистрации, иначе существует риск их сноса по какой-либо Федеральной программе.